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和谐社会下的恶瘤:南昌市恒茂城市花园小区业主与黑物业的艰辛维权!


访问人数:73  本站:  发布时间:2019-06-11
 


和谐社会下的恶瘤:南昌市恒茂城市花园小区业主与黑物业的艰辛维权!

  在南昌市东湖区南京西路上,有一个不大的小区,叫恒茂城市花园,整个小区建筑面积只有十万平方米,住户只有600余户,按照道理,这么小的小区应该是个很容易构建成为和谐小区的,但是,就这么一个小区,业主与物业的斗争却前后维持了将近5年,特别是近两年来,斗争到了白热化阶段,并引发了多次群体事件,在这过程中,各类斗争事件上了江西各大媒体,也进行了N多次的上访。

  在法治社会的今天,在构建和谐社会的今天,竟然会有如此不和谐的声音,不禁要答问为什么?  难道我们业主的维权,就会有这么艰难吗??  (这是引子,希望斑竹能放行,接下来,将把维权的前后过程展现出来,业主与物业的矛盾在全国都有普遍性,有的矛盾甚至已经严重影响了社会的和谐,希望能以这个案例,引起业主与物业如何共处的讨论与反思)  矛盾由来(时间节点不一定准确):  1、恒茂城市花园是由南昌恒茂地产开发的项目,2002年落成,物业公司为恒茂地产下属公司恒兴物业公司。 物业费为多层元,高层元。 当时服务质量比较好。

  2、小区水管管网为内部管网,洪城水业的管网到小区总水表为止,于是就造成了业主凭自家水表读数向物业交水费,物业再向水业公司交总水费的现状。 所有矛盾也因此而来。

  3、2010年左右,物业公司宣称每年在小区都是亏损的,同时小区存在比较大的水损,也就是收来业主的水费与要交给水业公司的水费有差额,意味着内部管网有漏水的可能。   物业公司提出要涨物业费,小区业主不同意,并自发参加到查漏当中,但是无果而终。   最终物业费涨至元、元。   4、接下来几年,业主提出小区公共收益应该归小区所有,于是发生了些争吵,当时小区有第一届业委会,在争吵中,第一届业委会被改选,于是成立了第二届业委会。 当时大家不太关心这些事情,投票也存在很大的虚假,物业经理及工作人员跟着社区工作人员拿着选票直接要求大家投冯X为业委会主任。

  5、因为公共收益的问题,有小区业主与物业辩论,导致在物业公司办公室被物业人员打断三根肋骨。

  6、2014年左右,物业公司提出水管漏水厉害,要求再度涨价,广大业主不同意,并责成物业修复水管管网,于是物业公司提出不干,要撤出小区,当时小区业主准备物色下任物业。

但是这时,第二届业委会与物业签订了一个“诡异”的合同,即物业费从2014年到2020年,每年涨价20%。 并且当时大部分业主不知道有这么一个合同。

 


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